Lüftungswartung und Klimawartung
Um Leistung, Betriebssicherheit und eine lange Lebensdauer Ihrer Anlage zu gewährleisten, ist eine regelmäßige Wartung notwendig.
- In gewerblichen Betrieben ist eine jährliche Überprüfung gemäß § 13 Arbeitsstättenverordnung (BGBl. II Nr. 368/1999) vorgeschrieben, meist auch von der Gewerbebehörde (Magistrat oder Bezirkshauptmannschaft).
- Für Kälte- und Klimaanlagen im gewerblichen Bereich schreibt § 22 der Kälteanlagenverordnung eine jährliche Sicherheitsüberprüfung vor.
- Eine Wartung erhöht die Sicherheit und die Lebensdauer Ihrer Klimaanlage.
Sind Sie sicher, dass Ihre Anlage richtig gewartet wird? Wenn Sie Zweifel haben, rufen Sie uns an. Wir besichtigen Ihre Anlage kostenlos und öffnen Ihnen womöglich die Augen: Laut unserer Erfahrung werden oft gerade einmal die Filter gewechselt und der Lüftungsbefund ausgefüllt.
Nicht bei uns. Sie bekommen garantiert Leistung für Ihr Geld, dokumentiert und protokolliert, mit einem Wartungsbericht mit vielen Fotos.
Vorher und nachher: Fotos aus unseren Wartungen
So sieht es in Anlagen aus, bevor wir sie warten – und danach. Alle Fotos stammen aus unseren eigenen Einsätzen.
Taschenfilter im Lüftungsgerät am Dach
Oktober 2025
Vorher
NachherEin vollgesetzter Filter lässt kaum noch Luft durch: Der Ventilator braucht mehr Strom, und im Raum kommt weniger Frischluft an. Wir tauschen die Filter rechtzeitig und halten den Zustand im Wartungsbericht fest.
Tellerventil in der Abluft
Februar 2026
Vorher
Vorher
NachherLuftauslässe werden bei vielen Wartungen vergessen. Dabei sitzt hier der Schmutz, der direkt in den Raum geblasen wird oder die Abluft bremst. Wir reinigen Ventil, Einbauring und Anschluss.
Filter im Lüftungsgerät eines Geschäftslokals
April 2026
Vorher
NachherIm Handel fallen viele Textilfasern an. Sie setzen die Filterfalten in wenigen Monaten zu. Bei solchen Anlagen empfehlen wir kürzere Wartungsintervalle.
Auch die Klimageräte gehören dazu
Bei Kassetten- und Wandgeräten nehmen wir Gitter und Filter ab, reinigen Verdampfer, Ventilator und Kondensatwanne und prüfen die Kondensatpumpe. Verstopfte Kondensatleitungen sind eine häufige Ursache für Wasserschäden.
Sehr häufig werden nur die Lüftungszentralen gewartet, geprüft oder gereinigt. Hier Beispiele von Luftauslässen aus Anlagen, die laut Wartungsvertrag gewartet wurden:
Unser Standard-Leistungsverzeichnis
Klima-Wartung
- Reinigung des Innengeräts von außen und innen
- Reinigung des Außengeräts und der Registerlamellen mit Druckluft
- Reinigung der Kondensatleitung (wichtig, da Verstopfungen Wasserschäden verursachen können)
- Desinfektion des Verdampfers
- Luftfilter reinigen, waschen und bei Bedarf erneuern
- Kondensatpumpe prüfen und reinigen
- Verdampfertemperatur messen
- Stromaufnahme des Verdichters messen
- Funktionsprüfung
- Überprüfung aller Sicherheitseinrichtungen (gemäß § 22 Kälteanlagenverordnung)
- Dokumentation im Kälteprüfbuch
- Kennzeichnung der gewarteten Anlage mit Prüfpickerl
Lüftungs-Wartung
- Reinigung des Lüftungsgeräts von außen und innen
- Reinigung von Heiz- und Kühlregister mit Druckluft
- Desinfektion des Verdampfers
- Keilriemen prüfen, bei Bedarf wechseln
- Klappenstellmotoren prüfen, bei Bedarf schmieren
- Ventilatorlager überprüfen
- Stromaufnahme des Motors messen
- Funktionsprüfung
- Überprüfung aller Sicherheitseinrichtungen (Filterwächter, Keilriemenriss-Alarm)
- Dokumentation und Fotos
- Erstellung des Lüftungsbefunds
- Filterwechsel, Aktivkohlepatronen prüfen und bei Bedarf wechseln
- Kennzeichnung der gewarteten Anlage mit Prüfpickerl
Hygiene nach VDI 6022 und ÖNORM H 6021
Gemäß der Richtlinie VDI 6022 und der ÖNORM H 6021 wird der Wartung und hygienischen Reinigung lufttechnischer Anlagen immer mehr Bedeutung beigemessen. Es geht nicht nur um die Erhaltung der Anlage, ihre Funktionssicherheit und eine mögliche Betriebskostenoptimierung, sondern vermehrt auch um das Verhindern von Krankheiten, die durch eine schlecht gewartete Anlage verursacht werden können. Gerade in der Gastronomie ist die Hygiene der Lüftungsanlage sehr wichtig.
Seit geraumer Zeit gibt es sogar eigene Krankheitsbilder, die mit lufttechnischen Anlagen in Zusammenhang gebracht werden: SBS (Sick Building Syndrome) und BRI (Building Related Illness). Pilze, Keime oder sonstige Erreger können Atemwegsreizungen, Lungenentzündungen, Kopfschmerzen oder ähnliche Symptome hervorrufen.
Die Arbeitsstättenverordnung schreibt eine Überprüfung von Klima- und Lüftungsanlagen in gewerblich genutzten Gebäuden mindestens einmal jährlich vor. Wie diese Prüfung abläuft, ist in der VDI 6022 festgelegt, auf die die ÖNORM H 6021 verweist: Luftmengen, Strömungsgeschwindigkeiten, Temperatur und Luftfeuchte müssen im genormten Rahmen bleiben. Nach unserer Wartung erhalten Sie ein Prüfprotokoll, das alle Anforderungen von Gesetzen und Normen erfüllt, und zusätzlich ein gutes Gefühl beim Durchatmen.
Reinigung mit Trockeneis
Auf Wunsch, oder wenn es die Gegebenheiten erfordern (zum Beispiel bei Küchenlüftungen), werden Anlagen oder Anlagenteile mit Trockeneis gestrahlt und hygienisch desinfiziert.
Trockeneis ist Kohlendioxid (CO₂) in fester Form, das durch Pressen aus CO₂-Schnee hergestellt wird. Am gebräuchlichsten sind Trockeneispellets. Die Pellets haben eine Temperatur von etwa −79 °C und werden mit einem Strahlgerät auf rund 300 m/s beschleunigt. Dadurch kühlt die Schmutzschicht in Sekunden ab, wird spröde, reißt und wird von der Druckluft abgelöst. Das Trockeneis verdampft, der Schmutz bleibt am Boden zurück.